怀化公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年怀化公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么怀化地区公积金贷款额度是多少，怀化公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于怀化公积金相关知识。

怀化公积金告贷能贷多少?最高告贷额度为40万元，可贷额度的测算。

职工家庭的可贷额度，在最高告贷额度内按照其缴存年限、缴存额、购房总价、告贷年限、家庭收入(住所公积金缴存基数核定)、征信信息等方面情况进行测算。

(一)职工告贷额度按照职工住所公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不逾越最高告贷额度40万。其核算公式为：可告贷额度=(住所公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住所公积金个人账户余额)×2。如夫妻两头均缴存住所公积金，可贷额度可按夫妻两头的算计数额核算。可贷额度按上述公式测算低于20万元的，其住所公积金最高告贷额度按20万元核定。

(二)初度购买90平方米以上一般自住所的，告贷额度不高于总房款的70%;初度购买90平方米(含)以下一般自住所的，告贷额度不高于总房款的80%。

怀化公积金贷款能贷多少？

(三)购买第二套住所的，告贷首付款比例不得低于50%，即告贷额度不得高于总房款的50%，按同期首套住所个人住所公积金告贷利率的1.1倍实行。

(四)职工家庭未曾使用住所公积金告贷购买一般住所，住所公积金告贷可按首套房政策实行。

(五)职工家庭有过一次住所公积金告贷记载，告贷还清且已转让本套房产，其家庭再无其他房产，再次恳求住所公积金告贷购买一般自住所的，依据房产管理部门出具的首套房证明，住所公积金告贷可按首套房政策实行。

(六)职工家庭恳求过二次住所公积金告贷，其家庭有无住所，则认定为第三套及以上住所告贷。

(七)购买二手住所的，公积金告贷年限最长不得逾越房子和土地使用证实践有效期。

(八)商业住所告贷转住所公积金告贷，告贷额度不逾越原商业住所告贷所剩本金余额。

月偿还告贷本息额与家庭月收入之比不得逾越50%。告贷人其时有其他告贷与债务的，一同归入月偿还告贷本息额测算。