咸宁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年咸宁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么咸宁地区公积金贷款额度是多少，咸宁公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于咸宁公积金相关知识。

咸宁公积金贷款额度

(一)不超过拟购房总价的70%，且每宗贷款最高不超过30万元，要求夫妻双方同时缴存有公积金才能最高贷30万，夫妻只有一方缴存公积金的最高只能贷25万元。;

(二)可贷款额度=借款人计缴公积金的月工资总额×12个月×40%×贷款年限;

(三)不超过借款人退休年龄内应缴住房公积金的2倍。

贷款年限原则上最长为10年。贷款年限加上借款人年龄之和不得超过法定退休年龄。

咸宁按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

咸宁按揭贷款买房怎么样

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

咸宁贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35；6个月至1年（含一年），利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上，利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下利率2.75；五年以上利率3.25。