天门公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年天门公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么天门地区公积金贷款额度是多少，天门公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于天门公积金相关知识。

贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有当前按规定购、建、大修自住住房的自有资金及相关证明材料;

4、同意按公积金中心认可的担保方式办理;

5、公积金中心规定的其他条件。

贷款材料

1、本人或夫妻双方具有法律效力的身份证件，夫妻关系证明;

2、本人或夫妻双方住房公积金缴存证明和单位的经济收入证明;

3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同或协议及其相关资料;

4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

5、公积金中心和受托银行要求提供的其他资料。

贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

步骤二：

等待通知：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

步骤三：

签订合同：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

步骤四：

抵押手续办理：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

步骤五：

银行放款：受托银行发放贷款。

贷款额度

贷款额度：

住房公积金贷款最高限额为30万元;

1、购房按揭可贷额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶<含其他担保人>公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×40%×12个月×贷款年限;

2、公积金质押贷款可贷额度=借款人(含其他担保人)公积金账户余额之和的2倍。

贷款利率：5年(含)以内为2.75%，5年以上为3.25%，贷款期限内如遇国家利率调整，在次年1月份作相应调整。

贷款期限：最长期限为30年。

贷款偿还

1、贷款期限为1年的，到期还本付息;3年以内的可选择按月本息还款，一年一次本息还款;3年以上的按月本息还款。

2、按月本息还款的，从贷款发放的次月起，借款人必须每月到委托银行足额还本付息。