开封公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年开封公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么开封地区公积金贷款额度是多少，开封公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于开封公积金相关知识。

一、贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

（一）按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

（二）按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍（账户余额不足一万元的按一万元计算）；

缴存时间与缴存时间系数对照如下：

6 个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。

二、借款人住房公积金账户余额的认定，以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。

三、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

四、可申请贷款额不高于市公积金管委会确定的最高贷款额度。

五、申请贷款须连续按期足额缴存住房公积金6个月以上。

六、本通知自2017年6月1日起执行。