鹤壁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年鹤壁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么鹤壁地区公积金贷款额度是多少，鹤壁公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于鹤壁公积金相关知识。

一、鹤壁公积金贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件。

(一)具有鹤壁城镇常住户口或者鹤壁其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)购买商品房、二手房等自有住房，首期付款不低于所购住房全部价款的30%。

二、鹤壁公积金贷款额度、期限和利率

住房公积金贷款额度按以下计算的较低值：

(一)不得高于市住房公积金管理委员会规定的较高贷款额度;

(二)不得高于购买、建造住房的房屋总价款的70%;

(三)不得高于房屋抵押价值的70%。

借款人的贷款年限不得超过其法定退休年龄延后五年，最长期限不得超过市住房公积金管理委员会规定的最长年限。

住房公积金的贷款利率按照国家有关规定执行。

三、鹤壁公积金贷款流程

1、借款人协带相关资料到市住房公积金管理中心填写贷款申请表及个人征信查询申请表。

2、中心审查个人征信及住房公积金缴存情况、购房资料等，确定可贷款额度并通知借款人。

3、借款人及其配偶凭有效身份证件，到中心一并签订借款合同及房管局抵押合同、银行借据等资料。

4、中心审批后，转放款银行，银行通知借款人到房产局交纳抵押费用，办理抵押手续。

5、银行发放住房公积金贷款，手续转中心后，中心通知借款人。

四、鹤壁公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。