洛阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年洛阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么洛阳地区公积金贷款额度是多少，洛阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于洛阳公积金相关知识。

洛阳住房公积金贷款额度怎么算？

一、贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

（一）按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

（二）按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0.7；

12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1.0；

24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.1；

36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.2；

48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1.5；

60＜缴存时间缴存时间系数为2。

二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。

三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定；已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。

四、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。