安阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年安阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么安阳地区公积金贷款额度是多少，安阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于安阳公积金相关知识。

安阳公积金贷款额度公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准： 

（一）借款人一方缴存住房公积金和夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款的最高限额分别按市中心规定的额度执行。 

1、夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，贷款最高限额30万元。

2、夫妻双方单方（含单身人员）连续足额缴存住房公积金的，贷款最高限额20万元。

（二）不得高于购房总价款的规定比例。

1、普通商品房最高不得超过借款人所购住房价款的70%；90?以内（含90?）普通商品房不得超过借款人所购住房价款的80%；

2、二手房不得超过房屋价值（按评估价和交易价较低价确定）的60%；

3、转公积金贷款的额度和期限不得超过原商业银行贷款余额，以及市中心现行规定的贷款限额和期限。

（三）不得高于借款人还款能力、个人信用等因素综合确定的贷款限额，其计算公式为：可贷额度=借款人及配偶月工资总额之和×30%×12个月×贷款年限。

借款人按规定申请住房公积金贷款限额后，不能满足购房资金需要的，可同时申请商业银行个人住房贷款（组合贷款），两项贷款总额不得高于购房总价款的70%。