丹东公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年丹东公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么丹东地区公积金贷款额度是多少，丹东公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于丹东公积金相关知识。

一、丹东公积金贷款条件

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人具有丹东市城镇常住户口或其他有效居留证件，且有完全民事行为能力。

(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金6个月以上。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同。

(四)首付款不低于总房款的30%。

(五)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好。

(六)提供符合法律规定并经管理核心审定的资产作为抵押或质押。

(七)法律、法规和规章规定的其他条件。

借款人或其配偶已经办理住房公积金贷款，在未还清贷款本息前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。

二、丹东公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度

贷款额度按以下公式计算：贷款额=(借款人月实际收入×还贷系数35%+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款年限。

借款人与配偶的贷款额度可以合并计算。

贷款期限

最长贷款期限不超过30年

贷款利率

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

三、丹东公积金贷款流程

1.借款人证件齐备提交至公积金管理中心;

2.公积金中心审核;

3.审核通过后，受委托银行签订合同;

4办.理贷款担保或抵押房屋综合保险、房屋抵押;

5.受委托银行发放贷款;

四、丹东公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。