鹤岗公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年鹤岗公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么鹤岗地区公积金贷款额度是多少，鹤岗公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于鹤岗公积金相关知识。

一、鹤岗公积金贷款条件

1、 连续缴交住房公积金6个月以上可以申请住房公积金贷款;

2、 确定开发商是否与住房资金管理核心签定合作协议;

3、 确定借款人是否在住房资金管理核心有其他贷款。

二、鹤岗公积金贷款流程

首先，借款人持本人身份证原件到省直住房资金管理核心窗口开公积金证明，由窗口工作人员确定是否可以贷款，并领取贷款相关材料。其次，所有贷款材料准备齐全报资金管理核心窗口初审登记，合格后交资金科科长审核，然后交回窗口，再由窗口交信贷科审核并开具指标单。较后，由信贷科交主管主任审批，以上程序需要三到五个工作日完成。

三、鹤岗公积金贷款额度、期限

贷款额度：现行我市住房公积金贷款最高额度为四十万元人民币，且贷款额度不得超过抵押房屋评估价款或销售不动产发票完税额度的百分之六十。

贷款期限：现行公积金贷款期限为一至三十年。

贷款利率：1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。二套房是原来基础上的1.1倍。

四、鹤岗公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。