大庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年大庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么大庆地区公积金贷款额度是多少，大庆公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于大庆公积金相关知识。

一、大庆公积金贷款条件

在管理核心缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存人，均可申请贷款。

申请贷款必须具备下列条件：

(一)具有合法有效身份证明材料;

(二)具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力;

(三)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(四)购房首期付款不低于规定的比例;

(五)必须提供合法的并由管理核心认可的担保;

(六)申请贷款前无骗提、骗贷等不良信用行为。

已经办理了贷款的借款人，在本次贷款结清之前，借款人本人及其共同还款人，任何一方均不能再次申请贷款。

二、大庆公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

贷款最高额度为50万元

贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限

住房公积金贷款年限最长30 年

住房公积金贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，

女性借款人为55周岁(副处级以上为60周岁，要同时出具任职文件原件)。

三、大庆公积金贷款流程

1. 借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，

2.贷款审批科审批通过后，由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。

3.办理完担保手续后，借款人将回执单返回网点。

4.只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后，签订扣款协议。

四、大庆公积金贷款还款

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。