塔城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年塔城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么塔城地区公积金贷款额度是多少，塔城公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于塔城公积金相关知识。

贷款对象

一、塔城地区辖区范围内缴存住房公积金的职工在本地或异地购房且时间（以购房合同签定时间为准）在一年以内的；

二、异地缴存住房公积金的职工（指在新疆维吾尔自治区范围内其他地区（州）、市就业并在就业地缴存住房公积金的职工，以下简称异地缴存职工）在塔城地区行政区域范围以内购房且时间（以购房合同签定时间为准）在一年以内的；

三、在塔城地区辖区范围内缴存住房公积金的职工，在商业银行办理住房按揭贷款尚未结清，申请转贷的。

贷款条件

一、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

二、具有完全民事行为能力，拥有合法身份证明、稳定的职业、收入来源、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

三、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

四、购房的需具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议（以下简称购房合同）；转贷的需具有未结清贷款的商业银行住房按揭贷款合同、贷款余额清单等证明材料；

五、具有已缴纳或已支付购房总价款规定比例及以上资金的有效证明；

六、依照有关法律、法规和规定，能提供中心认可的房产抵押、质押或保证担保； 

七、购买、建造、翻建、大修的同一套住房只能申请一次贷款；

八、已经办理了住房公积金贷款，尚未结清，其再次购买住房或符合转贷条件的，可以再次申请办理住房公积金贷款，但两次贷款额度之和不得超过其可以享受的单笔最高贷款额度；

九、异地缴存职工须按中心要求提供中心规定的证明材料；

十、缴存住房公积金的职工，在异地购房时，可在本地区申请贷款，但必须办理中心认可的担保手续；

十一、借款人和共同借款人。缴存职工以亲属关系中夫妻、父母、子女中任意一员或多员名义购买住房的，符合本办法“贷款对象和贷款条件”规定的上述任意亲属关系方之一可以借款人身份申请住房公积金贷款；借款人配偶必须作为共同借款人承担偿还贷款的连带责任；

十二、符合中心要求的其他条件。

贷款期限、额度和利率

第六条、贷款期限。住房公积金单笔贷款最长贷款期限不得超过30年。

第七条、贷款额度。住房公积金单笔最高贷款额度为40万元。

第八条、贷款利率。贷款利率及利率调整按中国人民银行有关规定执行。