石河子公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年石河子公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么石河子地区公积金贷款额度是多少，石河子公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于石河子公积金相关知识。

石河子首套房办理公积金贷款需要什么材料

石河子的借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

（１）石河子的公积金贷款申请表；

（２）石河子的公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（３）所购石河子房屋的评估报告书；

（４）石河子的买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（５）石河子卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（６）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

石河子首套房办理公积金贷款流程是什么

石河子首套房公积金贷款其办理流程：到“中心”咨询、登记　→　提交申请资料　→“中心”受理、审批　→　买卖双方交易过户　→　与银行签订合同　→　办理抵押登记　→　贷款资金发放　→　借款人按月还款　→结清贷款→注销抵押。

１．到石河子公积金“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

２．　石河子借款人向市资金中心提交贷款资料。

３．“中心”　受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

４．　石河子的交易过户：　房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

５．　石河子的签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

６．办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

７．发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

８．按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

石河子市公积金贷款额度

贷款额度：

根据兵团住房公积金管委会的决定，本年职工个人购建房贷款额度最高不超过其购房款的80%，同时最高可贷额度不超过15万元 ;当地有担保公司提供担保的分中心或管理部，最高贷款额度不超过15万元;没有担保公司提供担保的管理部，最高贷款额度不超过8万元。具体额度在上述原则下，按以下指标综合平衡后就低确定：

(1)可贷额度=购建房款总额×80%;

(2)低级入户可贷额度：同户成员工资之和- (最低基本生活费×赡养人口)=余额，申请贷款年限和贷款等额月均还款额≤余额，即为可贷额度。