甘南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年甘南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么甘南地区公积金贷款额度是多少，甘南公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于甘南公积金相关知识。

一、甘南州公积金贷款条件

1、贷款发放对象为单位建立了住房公积金制度并在州住房公积金管理核心按月足额缴存公积金的职工个人。

2、用于购买、建造自住住房。

3、贷款人住房公积金个人帐户内存储余额最少应有3000元。不足5000元的，具有申请1-5万元住房公积金个人贷款的资格;5000元以上的，具有申请5-10万元住房公积金个人贷款的资格。

4、申请人已办理了住房公积金个人贷款或为他人提供了住房公积金个人贷款担保，公积金帐户已封存，在贷款期间和还清贷款后一年时间内，不能申请住房公积金个人贷款。

5、申请住房公积金联保贷款，需具有1人以上的担保人，贷款人和担保人的住房公积金个人帐户内存储余额合计必须达到贷款额度的50%以上。

6、申请工资存折质押公积金贷款，最少应有1人担保人。目前贷款人、担保人的住房公积金帐户和工资存折必须是同一开户银行。

7、符合州住房公积金管理核心规定的其他条件。

二、甘南州公积金贷款流程

1、住房公积金联保和工资存折质押担保贷款：职工提供要件材料→管理核心办理(州级：州政府政务大厅住房公积金窗口初审→信贷管理科复审?州核心审贷领导小组终审，批准同意贷款→信贷管理科发放《放款通知》→受委托银行签订借款合同→公证处办理合同公证→受委托银行发放贷款)。

2、住房置业担保贷款：州政府政务大厅住房置业担保贷款窗口咨询→职工提供要件材料→管理核心办理(州级：信贷管理科初审→住房置业担保公司办理担保抵押→信贷管理科复审→州核心审贷领导小组终审，批准同意贷款→信贷管理科发放《放款通知》→受委托银行签订借款合同→受委托银行发放贷款)。

三、甘南州公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

贷款最高额度分别为单身职工40万元，双职工50万元。

贷款期限：

住房公积金贷款的期限最长不超过30年，且不长于借款人自申请贷款之日起至国家法定离、退休年龄后五年，职工离退休后不得申请贷款。

贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。

四、甘南州公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。