陇南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年陇南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么陇南地区公积金贷款额度是多少，陇南公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于陇南公积金相关知识。

陇南市住房公积金贷款额度提高到45万

偿还住房贷款提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用、《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

职工提供还贷提取材料→管理部审核并办理还贷提取手续→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

一次性结清住房公积金贷款本息、部分偿还住房公积金贷款本金需提供：单位合缝便函；提取人身份证复印件;还款账号(公积金联名卡)。

偿还商业银行住房贷款本息需提供：

单位合缝便函；提取人身份证复印件；购房合同；与借款银行签订的借款合同；借款银行的借款借据；借款余额；附银行出具的还款明细（提取额不高于已还款额、不高于本人公积金余额的80%）；还款账号(公积金联名卡)。

夫妻双方同时支取公积金的需提供结婚证或户口本,提取金额合并计算，不得超过实际还款额以及提取人公积金余额的80%；所有复印件均附原件。

出境定居提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用、《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

职工提供出境证明材料→管理部审核并办理出境提取手续并销户→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

单位合缝便函；本人身份证复印件（附原件）；户籍注销证明或出境定居证明；提取人银行账号(公积金联名卡)。

职工或直系亲属发生重大疾病提取

办理依据：

陇房公发文件“职工本人或直系亲属患重大疾病可提取住房公积金”。

基本流程：

职工提供重大疾病证明材料→管理部审核并办理大病提取手续→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

单位合缝便函；身份证复印件；县级以上医院出具的诊断证明或住院病历（2年内有效）复印件；住院费用结算发票；提取人银行账号(公积金联名卡)。职工或直系亲属发生重大疾病同时提取夫妻双方、父母、子女公积金时需提供结婚证、户口本、或直属关系证明（提取金额合并计算，提取额不超过住院结算单的金额以及提取人公积金余额的80%）；所有复印件均附原件。

备注：

18种重大疾病名单：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术、终末期肾病(或称尿毒症)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重脑损伤、严重ĮĮĮ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、重型再生障碍性贫血、主动脉手术。

购房提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用、《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

职工提供购房材料→管理部审核并办理购房提取手续→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

购买商品房所需材料：单位合缝便函；本人身份证复印件；3年内购房合同（备案）复印件或《房屋所有权证》复印件；购房首付款发票或收据复印件；提取人银行账号(公积金联名卡)。

购买二手房所需材料：

单位合缝便函；本人身份证复印件；已过户的《房屋所有权证》复印件；购买二手房付款发票或收据复印件；房地产买卖契约复印件；房屋转让契税完税证复印件；提取人银行账号(公积金联名卡)。

除上述购房外其他购房均不予提取住房公积金支付购房款。

夫妻双方、父母、子女同时提取公积金购买住房的需提供结婚证、户口本、或直属关系证明（提取金额合并计算，不得超过实际购房款以及提取人公积金账户余额的80%）；所有复印件均附原件。

建造、翻建、大修自住住房提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用 《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取 。

基本流程：

职工提供建房、翻建、大修自住住房材料→管理部审核并办理提取手续→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

建造、翻建提供：单位合缝便函；本人身份证复印件；规划部门建房、翻建的批准文件或规划许可证复印件（城镇提供城镇许可证，农村提供农村规划许可证）；《土地使用证》持有人与提取人名称不符的（直系亲属方可）提供相关证明（双方户口复印件或乡政府、社区出具的双方关系证明）；建房合同或协议复印件；建房所需钢筋、水泥、砖块等支付费用的发票或收据复印件（不得低于总房价的30%）；提取人银行账号(公积金联名卡)。

大修提供：

有资质机构出具的房屋安全鉴定证明；房屋所有权证复印件；工程预决算及支付费用凭证；其他同建房所需材料。

夫妻双方、父母、子女同时支取公积金的需提供结婚证、户口本、或直属关系证明（提取金额合并计算，不得超过实际建房款以及提取人公积金余额的80%）；所有复印件均附原件。

离退休提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用、《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

职工提供离退休材料→管理部审核并办理离退休提取手续并销户→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

单位合缝便函；本人身份证复印件；退休证或退休文件的复印件；住房公积金证；提取人银行账号(公积金联名卡)。委托他人代办的，单位必须说明由某人代办，除提供上述所需材料外，还须提供代办人身份证复印件。所有复印件均附原件。

死亡或宣告死亡提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用、《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

代办人提供死亡证明材料→管理部审核并办理死亡提取手续并销户→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

单位合缝便函；本人身份证复印件；缴存职工死亡或宣告死亡证明（户口注销复印件也可）；住房公积金证；法定继承人或受遗赠人提供身份证复印件；受遗赠人提供继承权或受遗赠证明或公证书；提取人银行账号(公积金联名卡)。所有复印件均附原件。

终止劳动关系提取

办理依据：

《住房公积金管理条例》第四章：提取和使用 《陇南市住房公积金管理暂行办法》第四章：住房公积金提取。

基本流程：

职工提供终止合同等材料→管理部审核并办理终止合同提取手续并销户→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

终止劳动关系后，未重新就业满五年人员支取住房公积金所需资料：单位合缝便函；本人身份证复印件；解除劳动关系合同；住房公积金证；提取人银行账号(公积金联名卡)。

完全丧失劳动能力人员支取住房公积金所需资料：

单位合缝便函；本人身份证复印件；解除劳动关系证明、人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明或《残疾证》（二级以上）复印件；住房公积金证；提取人银行账号(公积金联名卡)。

依法管制或判刑入狱人员所需资料：

单位合缝便函；本人委托书；本人身份证复印件；法院判决书复印件；住房公积金证；被委托人银行账号(公积金联名卡)。

缴存职工调离陇南市的可根据个人要求，需异地转移的按异地转移办理。要求提取的需提供：单位合缝便函；本人身份证复印件；工作调动文件（或对方单位接收函）的复印件；住房公积金证；提取人银行账号(公积金联名卡)。

以上终止合同的提取委托他人代办的，单位必须说明由某人代办，除提供上述所需材料外，还须提供代办人身份证复印件。所有复印件均附原件。

租房提取

办理依据：

陇房公发文件“职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租”。

基本流程：

职工提供租房材料→管理部审核并办理租房提取手续→打印提取凭证→银行转账

申请材料：

职工租住公共租赁住房的需提供：单位合缝便函（证明租房情况）；提取人身份证复印件；公共房屋租赁合同；租金缴纳证明（按实际房租提取）;提取人银行账号(公积金联名卡)。

职工租住商品住房的需提供：

单位合缝便函（证明租房情况）；提取人身份证复印件；当地房管部门提供的本人及配偶名下无房产的证明；提取人银行账号(公积金联名卡)。

夫妻双方同时提取的需提供结婚证复印件（按当地房租水平提取，提取金额合并计算，不得超过实际房租金额以及提取人公积金余额的80%），所有复印件均附原件（有住房公积金贷款和购房提取记录者不能申请租房提取）。

以上九类公积金提取：

收费依据及标准：无

办理时限：手续齐全情况下，当场办理（部分偿还住房公积金贷款本金除外）。

咨询方式：12329、各县区管理部

受理机关（单位）：陇南市住房公积金管理中心各县区管理部