保山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年保山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么保山地区公积金贷款额度是多少，保山公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于保山公积金相关知识。

一、保山公积金贷款条件

1、在本市购买、建造、翻建、大修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的

2、具有城镇常住户口及有效身份证件;

3、具有完全民事行为能力;

4、信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

5、在中心连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且继续正常缴存(曾经在异地缴存住房公积金，在保山市住房公积金管理中心缴存不满6个月，已将异地缴存住房公积金余额转入中心的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算);

6、购买、建造自住住房具备30%以上的自有资金;

7、借款人如为单身或配偶无稳定收入，需找一具有稳定收入的共同还款人为其提供担保;

8、中心规定的其他条件。

二、保山公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

三、保山公积金贷款额度、利率、期限

贷款额度：

1、以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度60万元

2、单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过40万元

贷款利率：

根据人民银行2015年5月11日公布利率：

1、贷款期限在5年以内(含5年)的，年利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上的，年利率为3.25%。

贷款期限：

1、由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁;

2、不得超出规定的最长年限，最长年限由公积金管委会确定(目前贷款最长年限为30年)。

四、保山公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。