曲靖公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年曲靖公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么曲靖地区公积金贷款额度是多少，曲靖公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于曲靖公积金相关知识。

一、曲靖公积金贷款条件

借款人须具备下列条件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

1、在缴存住房公积金的当地，购买、建造、大修自住住房，且个人自付款不低于合同全部价款的20%;

2、购买、建 造、大修自住住房时间不超过2年;

3、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件，每户职工家庭购买、建造、翻建、大修一套自住住房原则上只能申请一次住房公积金贷款，在历次贷款未结清前不能再次申请;

4、借款申请人实际缴存住房公积金一年以上，且在申请贷款前6个月内无停缴、缓缴住房公积金记录(军转人员从缴纳公积金的下月起即可贷款);

5、借款人及配偶在申请贷款前12个月内无提取住房公积金记录;

6、提供委托人认可的担保;

7、符合委托人规定的其他条件。

二、曲靖公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。

贷款利率：

1、首次住房公积金贷款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30年。最终还款年龄不得超过国家规定的退休年龄。

三、曲靖公积金贷款流程

1、申请人资格预审

2、填写《曲靖市住房公积金个人住房贷申请表》并按照要求提供所需资料

3、提供资料到业务窗口进行初审

4、房产评估或办理预抵押

5、借款人携带身份证到业务窗口办理权证入库

6、银行放款

四、曲靖公积金贷款还款

1、按月等额本息还款方式。

2、按月等额本金还款方式

3、贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。