德宏公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年德宏公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么德宏地区公积金贷款额度是多少，德宏公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于德宏公积金相关知识。

一、德宏公积金贷款条件

凡具有我州城镇常住户口，正常缴存住房公积金在12个月以上的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房并具备以下条件的，可申请住房公积金贷款。

(一)借款人具有完全民事行为能力;

(二)购买住房并已订立有效的购房合同及付清了不低于20%的首付款;或持有自建、翻建、大修自住住房的批准文件及工程施工合同，并已完成建设投资20%以上;

(三)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)有房地产抵押手续;

二、德宏公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：双职工最高60万元，单职工40万元。

贷款期限：贷款最长期限为30年。贷款年限男女不限，一律到65岁。

贷款利率：1-5(含)年贷款利率为2.75%;5年以上贷款利率为3.25%。

三、德宏公积金贷款流程

1、借款人在符合条件的情况下到管理中心领取贷款申请表和规定的申请资料进行填写。

2、工作人员利用征信系统查询并审查申请人的资格和申请资料是否齐全属实，提出审批意见。

3、审贷小组开会决定是否同意办理。

4、审核办理抵押手续。

5、开贷审会审批并发放贷款

四、德宏公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。