迪庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年迪庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么迪庆地区公积金贷款额度是多少，迪庆公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于迪庆公积金相关知识。

一、迪庆公积金贷款条件
1、有迪庆州行政区域内城镇常住户 口或有效居民身份证;
2、有稳定的职业收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息能力;
3、具有合法的购买(建造、翻建、大修理)自住住房合同，协议及付款收据或有权部门出具的相关证明书面材料;
4、有*认可的资产作为抵押或质押、并同意办理相关抵押或质押物的登记和保险手续;或有具备代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、有购买(或建造、翻建、大修理住房)全部价款30%(二套房50%)的自筹资金作为首期付款;
6、在两年内未提取过住房公积金;
7、在*和银行未有过逾期贷款历史记载;
8、夫妻双方均未在*记载有个人住房公积金贷款余额(夫妻双方在同一时期，只能靠一边享受住房公积金贷款);
9、申请人在申请贷款时，未在*为他人用公积金作贷款担保;
10、个人住房贷款次数和家庭所属房屋套数在国家房贷允许范围内。

二、迪庆公积金贷款额度

贷款期限：
住房公积金贷款的期限分为1至5年和5年以上两种，贷款*长年限不超过20年(贷款期限必须在法定退休年限以内)。
贷款额度：
单方缴存住房公积金，购买和建房申请贷款额度为30万元;缴存双职工家庭(包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女)，购买和建房申请贷款较高额度为50万元。
贷款利率：
住房公积金的贷款利率按照中国人民银行报国务院批准的利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，按贷款约定利率执行，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按照相应利率档次执行新的利率标准。

三、迪庆公积金贷款流程
1、具备贷款条件的借款人向*提出书面申请，同时填制《迪庆州个人住房公积金借款申请及审批表》及《房地产抵押状况》等有关表格。
2、*在接受借款人申请后15个工作日内完成贷款审核，做出准予贷款的决定，或调整贷款的建议，或不予贷款的决定。
3、经审查准予贷款的，及时向受委托银行发出《委托贷款发放通知书》及有关资料。
4、受委托银行收到*的《委托贷款发放通知书》后，对借款人条件、保证人资格、抵(质)押物等进行再次审查核实，对无异议的及时与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》或《个人住房借款保证合同》，对有异议的及时反馈借款人和*。
5、借款人办理抵押(质押)登记并进行公证后，受委托银行填制《贷款指标通知书》或《借款借据》，同时划转款项，并将划款凭证*联送*记账。