自贡公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年自贡公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么自贡地区公积金贷款额度是多少，自贡公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于自贡公积金相关知识。

一、自贡公积金贷款条件

贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金满6个月以上;

2.未负有住房公积金贷款债务;

3.个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;

4.市公积金中心或受托银行规定的其他条件。

银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款

1.贷款累计逾期15次以上(含15次);

2.贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;

3.贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。

二、自贡公积金贷款流程

1.借款人向中心递交贷款申请

2.中心对贷款进行审批

3.受托银行与借款人签订贷款合同

4.办理房屋抵押手续

5.受托银行发放贷款

6.借款人按期归还贷款本息

三、自贡公积金贷款额度、利率、期限

贷款额度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高贷款额度50万元。其中：双职工最高贷款额度50万元，单职工最高贷款额度40万元。

(二)调整再交易房最高贷款额度

再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工最高贷款额度为40万元，单职工最高贷款额度为35万元。

(三)调整“商转公”贷款最高贷款额度

“商转公”贷款最高贷款额度为50万元。其中：双职工最高贷款额度为50万元，单职工最高贷款额度为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。

贷款利率

五年以上:3.25%

五年以下(含五年):2.75%

贷款期限：

1.一手房贷款最长期限30年

2.二手房房贷款最长期限25年

3.商转公”贷款最长期限30年

注:借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年

四、自贡公积金贷款还款

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。