四川省买房政策,四川省最新买房落户新政详细解读

大家知道，四川多个市州在去年集中推出购房补贴政策，而这些政策时限多为半年或一年，目前将陆续到期。那么问题来了，到期后，新的补贴政策是否会“上马”？

　　川叔梳理发现，泸州、内江、德阳等已都对补贴时限和补贴内容上进行了调整。详见下文。

　　四川5个市州调整购房补贴政策

　　德阳市

　　在德阳市中心城区购买首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者可获得每平米200元补助，每套补助额最高不超过20000元。农村居民购房的，将另给予每套5000元的补助。

　　变化解读：新增农村居民购房给予每套5000元补助。

　　时限：3月1日??9月30日

　　泸州市

　　在泸州市城市规划区范围内，由房地产行政主管部门审核确定企业相关项目新建商品住宅（已享受政府优惠政策的除外）和享受补贴的最高销售限制价格的房源，纳入购房补助发放范围。凡购买纳入补助范围内房源的居民，政府给予200元/?的补助；

　　对农村居民在城市规划区购买新建商品住宅（限价商品房、经济适用房除外），且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的，政府另给予每套1万元的补助。

　　变化解读：新增农村居民购房给予每套1万元补助。

　　时限：3月18日??2017年3月17日

内江市

　　据内江市棚改办，内江市决定将“中心城区棚户区改造居民购买普通商品住房给予80元/?的财政补贴”政策延长一年。

　　变化解读：政策时限延长一年。

　　时限：1月1日??12月31日

　　宜宾市

　　近日，宜宾市出台《个人购买商品房补助资金发放和管理实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》明确：凡在宜宾市翠屏区中心城区和临港经济技术开发区范围内，购买开发企业出售的商品房性质的期房和现房的（车库、车位、仓库、仓储等除外），不论是否宜宾市户籍，不论购房面积大小，均给予200元/平方米的购房补助。

　　变化解读：补助政策解除购房户籍限制和购房面积限制。

　　时限：1月1日??12月31日

　达州市

　　达州市近日对“中心城区市民购买首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房补助金”的发放进行了调整，11月30日前提出购房补助申请，核实通过的将给予房屋建筑面积80元/平方米的资金补助。

　　变化解读：统一调整购房补助申请时间为11月30日前。

　　时限：6月10日??6月9日

　　补贴农民买房，“眉山模式”将全省推广

　　四川多个市州纷纷推出购房补贴政策，而最大的“明星”当属眉山。

　　今年2月1日，住建部副部长陆克华、房地产市场监管司司长高志勇带队的调研组一行，前往眉山市进行调研。

　　眉山为啥引起了住建部的关注？

　　川叔查看眉山支持政策发现，去年5月1日至7月31日，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元／平方米，房企再给予200元／平方米补贴；去年8月1日至12月31日，政府补贴200元／平方米，房企补贴不变。同时，在此期间购房的农村居民，还可以获得相应的水电气安装优惠等。

　　眉山对农民进城购房补贴力度如此之大，在四川尚属首例。而这一举措收获颇丰，据统计，去年5－12月，眉山市商品房成交41662套，同比增长56.9%；成交面积338.5万平方米，同比增长59.1%；成交金额151.3亿元，同比增长59%。

　　其中，农民进城购房占比68.3%。农民购房成为了眉山房市主力。

　　眉山的数据非常漂亮，在房市“去库存”压力巨大的大形势下，“眉山经验”无疑成为了强有力的催化剂。

　　这也切中了住建部调研眉山的主题，“引导鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展，加快推进新型城镇化”。

　　陆克华在调研中也对“眉山经验”给予了充分肯定，“在积极鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展的工作上，眉山认识高、做法好，作出了眉山成绩、创造了眉山经验，值得充分肯定。”

　　“眉山的做法将向全省推广。”全国两会期间，全国人大代表、四川省住建厅厅长何健在接受采访时表示。

　　而在梳理四川各市州最新购房补贴政策时，川叔发现，德阳、泸州已经在鼓励农民进城购房上有了“动作”。