茂名市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

茂名市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、借款人必须具有完全民事行为能力。一般要求借款人申请借款时要年满18周岁。具有茂名市行政区域内城镇常住户口;

2、有稳定的职业和经济收入;个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、按期足额缴存住房公积金六个月以上(含异地缴存);

4、有购买住房的合同，合同上的买受人必须为年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;

5 、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%;

6 、有管理中心认可的资产作为抵押;

7、借款人已办理住房公积金贷款的，在贷款全部清偿前，借款人及其配偶均不得再次申请住房公积金贷款。

贷款流程

步骤一：

申请审批：借款人提交赁款资料，经公积金中心审核，符合条件的立即审批。

步骤二：

签订合同：借款人与银行签订贷款合同。

步骤三：

抵押登记：借款人到房产局窗口办理抵押登记

步骤四：

通知放款：中心收到房屋低押的他项权证或抵押证明通知银行放款。

步骤五：

结清贷款：借款人将还清证明送到公积金中心，办理注销贷款抵押登记手续。

贷款材料

一手房：

1、借款人申请审批表;

2、申请人及配偶身份证;

3、户口本;

4、婚姻状况：①结婚证或注明夫妻关系的户口本;②离婚证、离婚协议或判决书;③丧偶的提供死亡证明或火化证明;④单身，按中心要求填写声明;

5、申请人及配偶公积金存折;

6、申请人及配偶工资存折或卡;

7、还款存折;

8、购房发票;

9、购房合同;

10、广东省房地产预告登记证明。

二手房：

1、借款人申请审批表;

2、申请人及配偶身份证;

3、户口本;

4、婚姻状况：①结婚证或注明夫妻关系的户口本;②离婚证、离婚协议或判决书;③丧偶的提供死亡证明或火化证明;④单身，按中心要求填写声明;

5、申请人及配偶公积金存折;

6、申请人及配偶工资存折或卡;

7、还款存折;

8、契税完税证和购房发票 ;

9、购房合同;

10、房产证;

11、房产证;

12、售房人存折 。

异地贷款：

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上的缴存证明及最新余额;

2、贷款记录证明。

贷款额度与利率

贷款额度：

职工双方缴存住房公积金的最高额度为60万元;单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。

贷款(年)利率：

五年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

借款人法定退休年龄延长5年，但贷款期限最长不超过 30年。

贷款还款

还款方式：

(1)等额本息：借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息

(2)等额本金：借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减。