吕梁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年吕梁公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么吕梁地区公积金贷款额度是多少，吕梁公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于吕梁公积金相关知识。

一、吕梁公积金贷款条件

住房公积金贷款的对象是在管理核心及其下属管理部缴存住房公积金的在职职工。

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

(一)借款人申请贷款前按时足额缴存住房公积金 6 个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款;

(二)借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力;

(三)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)具有购买、建造、翻建、大修、装修自住住房或偿还商业银行个人购房贷款的有关手续、证明材料及规定比例的自筹资金;

(四)同意按本办法规定提供担保;

(五)其他规定条件。

住房公积金贷款的用途包括：

(一)购买商品房、经济适用房、拆迁安置房、上市交易的二级市场住房(二手房) ;

(二)参加单位集资或合作建房;

(三)建造、翻建、大修和装修自住住房;

(四)偿还商业银行个人购房贷款。

二、吕梁公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

1、贷款金额1 --50万元;

2、单身职工或夫妇双方有一方固定收入的最高可贷30万元;

3、装修贷款以住房建筑面积计算110? 以下最高可贷15万元，110?-140?最高可贷20万元，140?以上最高可贷25万元。

贷款期限：

贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

贷款利率:1-5（含）年的年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

三、吕梁公积金贷款流程

借款人办理贷款，须向管理核心或管理部提交下列资料：

(一)借款申请书;

(二)借款人夫妇双方的征信证明或信用报告;

(三)借款人夫妇双方的身份证明、婚姻证明;

(四)借款人夫妇双方单位出具的收入证明;

(五)合法有效的住房消费证明及相关资料;

(六)管理核心要求提供的其它资料。

贷款程序

(一)借款人向管理核心或管理部提出申请，并提供本办法第十四条要求提供的资料;

(二)管理核心或管理部对借款人贷款资格、征信、证件、材料左行审核;

(三)管理核心或管理部对贷款用途的真实性、借款人还款能力和担保人信用、身份、资格、担保能力进行调查;

(四)根据审核和调查结果，由管理核心逐级审批;

(五)办理贷款担保;

(六)借款人与管理核心或管理部签订个人住房贷款合同;

(七)由管理核心或管理部委托银行办理贷款发放的有关手续，并签订贷款委托协议。

贷款资金可划入售房单位(售房人)或建房、装修承担方在银行开设的账户，也可直接划入借款人在银行开设的账户，但不得直接划入其它账户。

四、吕梁公积金贷款还款

1.借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

2.贷款期限在一年以内的(含一年)，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，采用等额本金还款法，按月还本付息。

3.借款人全部或部分提前还款，需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意，并办理有关手续。