镇江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年镇江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么镇江地区公积金贷款额度是多少，镇江公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于镇江公积金相关知识。

镇江市住房公积金贷款额度是多少？

贷款的额度

（一）不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。

1、贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。

2、借款人与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和。

3、职工与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。

（二）不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。

1、购买自住住房的，首次申请公积金贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不超过实际支付房款总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，不超过实际支付房款总价的70%，其中购买二手房的，买房价值按实际购房成交价和评估价两者中取低值计算；

2、建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；

3、大修住房的，不超过大修住房费用的50%。

职工家庭已利用公积金贷款购买住房，已还清贷款，第二次（含以上）申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%.

4、停止受理第三次及以上公积金贷款申请。

（三）不超过公布的贷款最高额度。

（1）目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元；只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。

（2）已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。