池州公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年池州公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么池州地区公积金贷款额度是多少，池州公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于池州公积金相关知识。

一、池州公积金贷款条件

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、住房公积金贷款对象为在本行政区域内连续正常缴交住房公积金满一年以上的职工家庭。在东至、石台、青阳县缴存住房公积金的职工家庭，在池州市内其他城区购买住房，要求申请住房公积金贷款的，夫妻双方必须提供一方在购房所在地的常住户口簿，或者其中一方在购房所在地的工作单位证明。

3、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止发放套型建筑面积在144平方米以上的个人住房贷款(其中头次申请住房公积金贷款的情况除外)。

4、第2套住房公积金个人住房贷款用途，只限于购买改善居住条件的普通自住房。第2套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二、池州公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为45万元;单方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为35万元

贷款利率：1至5年(含5年)年利率为2.75%;5年以上年利率3.25%。

贷款期限：最长时限为30年。

三、池州公积金贷款流程

步骤一：咨询。借款人携带个人身份证(有配偶的携带夫妻双方身份证)到中心窗口办理个人信用报告委托查询业务，同时领取《住房公积金贷款须知》、《住房公积金提取须知》后等待中心通知。

步骤二：申请。接到中心通知后，借款人(有配偶的夫妻双方)到中心窗口办理公积金贷款申请手续，填写相关贷款表格、确定担保方式，递交所需贷款资料。

步骤三：审核。根据初审意见，贷款审核小组审查借款人贷款申请资料，提出审核意见报请审批。

步骤四：担保。经审批后，中心通知借款人凭中心证明及借款合同到担保公司及房管局办理个人住房抵押手续。

步骤五：划款。中心对上述贷款资料整理、审核、审批，符合条件且手续完备的向受托银行发放《委托贷款通知书》，受托银行对贷款资料进行复核后，通知借款人到受托银行办理划款手续，同时领取个人借据及借款合同。

步骤六：还贷。借款人按月现金还贷或委托中心划转还贷(借款人在受托银行办理划款手续当日开始，第一、第二个月必须自筹资金偿还贷款，并于第二个月20日之前，必须到中心申请办理委托按月划转公积金偿还贷手续的，第三个月的12号当日，即实现划转公积金偿还贷款。