五指山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年五指山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么五指山地区公积金贷款额度是多少，五指山公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于五指山公积金相关知识。

公积金贷款期限是多少？

1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住五指山房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

申请公积金贷款五指山买房的手续？

1．在申请前，申请应根据所五指山购五指山房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过五指山房产价格的70％，较高贷款额为30万元。贷款期限为25年。

2．我们申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

3．要提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

（1）有效居留证明；

（2）购买住房的合同或意向书等有关证明文件；

（3）借款人所在单位同意贷款的信函；

（4）管理核心要求提供的其他材料。

4．要初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

5．要调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

6．需签订合同。审批合格后，资料管理核心即与银行签订委托合同，并由资料管理核心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

7．需划拨贷款。借款合同生效后，由管理核心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。