阜新公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年阜新公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么阜新地区公积金贷款额度是多少，阜新公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于阜新公积金相关知识。

一、阜新公积金贷款条件

1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;

4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6、借款人同意提供核心认可的贷款保证方式;

7、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;

8、借款人所购买楼盘的开发企业已与核心签订保证协议;

9、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

二、阜新公积金贷款额度、年限

贷款额度：夫妇双方均缴存住房公积金的较高贷款额度30万元，单方缴存住房公积金的，较高贷款额度20万元

贷款年限：贷款年限最长不超过30年

贷款利率：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

三、阜新公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

四、阜新公积金贷款还款

等额本息：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。