武威公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年武威公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么武威地区公积金贷款额度是多少，武威公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于武威公积金相关知识。

一、武威公积金贷款条件

1.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

2.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款

二、武威公积金贷款流程

办理场所：管理核心和各县区管理部指定的窗口

办理要件：

1、个人住房公积金贷款申请审批表;

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;

4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告;

6、人民银行出具的夫妻双方的个人征信报告;

7、管理核心或管理部要求提供的其他证明或材料。

办理流程：职工提供要件材料?管理核心或管理部审核?签订合同?管理核心审批?办理贷款担保抵押?受委托银行发放贷款?借款人按时还款

办理时限：贷款申请资料齐全、且符合贷款发放条件的10个工作日。

三、武威公积金贷款额度、年限、利率

贷款额度：职工单方缴存住房公积金申请贷款，最高贷款额度为45万元；夫妻双方缴存住房公积金申请贷款的，最高贷款额度为60万元。

贷款年限：

公积金贷款的年限最高可达25年，且贷款期限由以前的到退休年龄放宽到退休年龄后延长5年

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。（现行利率为5年以下的年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。）

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

四、武威公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。