张掖公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年张掖公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么张掖地区公积金贷款额度是多少，张掖公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于张掖公积金相关知识。

一、张掖公积金贷款条件

公积金贷款的申请人须同时具备下列条件：

(一)连续正常缴存住房公积金满一年以上;

(二)近5年内购买、建造、翻建、大修、装修改造住房;

(三)提供经公积金核心认可的有效担保;

(四)经济信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(五)根据有关政策公积金核心规定的其他条件。

原贷款未还清的借款人，不得再次申请公积金贷款。

二、张掖公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度

住房公积金质押贷款、工资质押贷款额度为1至15万元，住房置业担保贷款较高额度为25万元，且均不得超过购建房总价的70%。装修改造住房贷款较高额度不超过5万元。

贷款额度在不超过上述条件的前提下，依据下列公式计算：

借款人可贷金额≤借款人月实发工资×60%×贷款期限(月)

贷款期限

公积金、工资质押贷款期限1年以上10年以下(含10年)，住房置业担保贷款最长期限15年。

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

三、张掖公积金贷款流程

借款人领取《个人住房贷款申请审批表》→借款人填写申请表，准备必备资料交贷款管理部服务大厅初审→贷款审批→借款人、担保人到贷款管理部面签借款合同→发放贷款委托通知书→受委托银行发放贷款

四、张掖公积金贷款还款

住房公积金贷款的还款方式为等额本息按月还款。借款人可以提前全部或部分还款，提前还款的不收取违约金和手续费，部分还款的只降低月还款额度，不缩短贷款期限。

办理场所及办理流程：按计划还款的，及时将资金存入还款账户由受托银行自动划扣，也可到受托银行指定窗口办理;提前还款的，须到受委托银行指定窗口办理。