平凉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年平凉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么平凉地区公积金贷款额度是多少，平凉公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于平凉公积金相关知识。

贷款材料

1、借款人的身份证、户口簿或其他有效居留证件(夫妇非同户籍的，需提供婚姻状况证明)。

2、购买商品住房的，须有符合规定比例的首付款缴款凭证、备案的购房合同或协议;建造、翻建、大修自住住房的须提供有关部门的批准文件和相关的资料。

3、购买二手房的提供购房协议(或买卖契约)和完税发票。

4、担保资料。以住房公积金质押的，提供公积金质押核保书;公职人员以工资保证的，提供2-3名财政供给人员和中省驻平单位工作人员工资证明及承诺书;以有价证券质押的，提供有价证券;以房产抵押的，提供住房置业担保公司的担保书。

5、市中心规定的其他资料。

贷款流程

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

1、各管理部(办事处)对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，在5个工作日内向借款人作出贷款或者不予贷款的答复。

2、住房公积金贷款实行初审、复审、终审三级审查批准制度。对授权内的贷款，各管理部(办事处)进行审查，超过授权的贷款由各管理部(办事处)调查审核后报市中心审批。

3、按揭贷款由各管理部(办事处)申请报市中心进行贷前调查和审批。

4、贷款申请审批后，依法办理抵押登记和担保审查等手续，签订借款合同，发放贷款。

贷款额度及利率

改革前：贷款最高额度为30万元。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过30万元;公职人员工资保证贷款不得超过15万元。

现行中：贷款最高限额由30万元提高至40万元，贷款最长期限由15年延长至20年

贷款额度：

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款最长期限为20年。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过15年;公职人员工资保证贷款不得超过10年。

借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。