酒泉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年酒泉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么酒泉地区公积金贷款额度是多少，酒泉公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于酒泉公积金相关知识。

一、酒泉公积金贷款条件

(一)借款人应具备的条件

1、具有合法有效的身份证明;

2、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还能力;

3、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的凭证;

4、缴足国家规定的较低购房首付款(一套房30%，二套房50%);

5、以核心认可的资产作为抵押物或在核心正常缴存公积金的个人作为担保人;

6、借款人在中国人民银行征信核心《个人信用报告》中无不良还款记录;

7、不能有影响偿还公积金贷款的与第三方存在争议的其他债务;

8、核心规定的其他条件。

(二)借款人有下列情形之一的，不予贷款。

1、借款人或其配偶原有贷款本息尚未还清或为他人贷款担保的;

2、借款人曾有贷款累计逾期6个月以上或连续逾期3个月以上记录的;

3、在市县(区)核心贷款两次以上的。

二、酒泉公积金贷款流程

初审人员指导借款人正确完整填写《公积金贷款申请审批表》，要求提供下列证件原件及复印件：

1、借款人夫妻身份证、户口簿、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、判决书、单身证明等);

2、借款人夫妻、担保人单位出具的月薪证明;

3、借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效凭证;

购买商品房需提供经房产管理部门登记备案的房屋《买卖合同》和首期付款发票(购房合同签订之日起或首期付款发票载明日期三年以内有效);购买二手房的需提供《房地产买卖契约》和契税完税发票、房屋所有权证(一年以内有效);

建造、翻建、大修自住住房的需提供原房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、临时建房规划许可证、工程预算和工程合同、评估报告书。大修房屋同时要提供危房鉴定书;

4、借款人委托核心通过银行提取本人《个人信用报告》;

5、核心要求提供的其他资料。

三、酒泉公积金贷款额度、期限、利率

1、住房公积金贷款申请较高额度不超过40万元，且借款人月偿还贷款本息不高于夫妻月工资收入之和的50%;

2、住房公积金贷款期限为1?15年，且不超过职工法定退休年龄后五年;

3、贷款利率按中国人民银行同期公布的利率执行;在贷款期内如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

四、酒泉公积金贷款还款

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。