庆阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年庆阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么庆阳地区公积金贷款额度是多少，庆阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于庆阳公积金相关知识。

一、庆阳公积金贷款条件

1、正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，无欠缴、封存、缴存不规范等情况;

2、购、建、大修自住住房;

3、具有偿还贷款本息能力;

4、贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。

二、庆阳公积金贷款流程

1、借款人持单位介绍信、具有法律效力的购房合同及相关证明材料，提出借款申请。

2、信贷员初审，发放《职工购建住房借款申请表》等资料，借款人按要求填写齐全，连同住房公积金贷款办法要求的资料，一并交信贷科。

3、信贷科受理借款人申请资料后，在规定的时间内按规定程序对借款人的贷款资格、资信、资料的真实性等情况进行复审及贷前调查，并提出审查意见，报分管领导审核。

4、贷款审核小组审定，审批通过后，通知借款人。

5、借款人持本人身份证、印鉴、工资存折到核心信贷科开据《政策性贷款委托书》，人秘科盖章，归集科开据银行转帐支票。

6、借款人持本人身份证、印鉴、工资存折、政策性贷款委托书及贷款资料到受委托银行签订《贷款合同》、借据，办理转款手续。

7、借款人按合同约定如期偿还贷款本息。

三、庆阳公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

凡正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元;贷款额度不再受夫妻双方或一方缴存条件限制，但贷款最高额度不得超过50万元。

贷款利率：

市住房公积金贷款利率下调0.25%，执行中国人民银行最新公布的贷款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已经发放的贷款，从2016年1月1日起执行新的贷款利率。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款期限由15年延长到25年，但贷款年限不得超过借款人(共同贷款人、担保人)法定退休年龄后5年，也就是说由原来的贷款年限只能到退休年龄，放宽至现在的贷款年限向退休年龄在推后延长5年。

四、庆阳公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

庆阳公积金贷款提前还款：

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。