昭通公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年昭通公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么昭通地区公积金贷款额度是多少，昭通公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于昭通公积金相关知识。

一、昭通公积金贷款条件

同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

(一)具有昭通城镇常住户口;

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月且累计缴存住房公积金的时间不少于一年;

(三)所购买的房屋符合市、县(区)城镇建设规划部门规定的建筑设计标准;

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(六)没有影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准由城建规划部门拟定、第(四)项中的规定比例由市公积金核心拟定，经市管委会批准后执行，并向社会公布。

二、昭通公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

双职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为30万元，单职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为15万元。

贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行公布的利率标准执行。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年元月1日，按相应利率档次执行新的利率。

贷款期限：

住房公积金个人住房贷款最长期限为25年，且不长于借款人法定退休时间。

三、昭通公积金贷款流程

1、单位职工团体性购买经济适用房、单位集资房、企业改制售房等非商品房需申请公积金贷款的，由职工所在单位向各县(区)分中心提出统一贷款申请并提交住房项目建设手续资料、购房职工名单、房款缴纳依据等材料。

2、经分中心实地调查确认职工购房行为真实的，向市中心转报单位职工贷款申请。

3、经中心批准后，由分中心通知单位职工持购(售)房合同或协议，到分中心申办贷款。

四、昭通公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。