丽江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年丽江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么丽江地区公积金贷款额度是多少，丽江公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于丽江公积金相关知识。

丽江公积金贷款条件

贷款对象为丽江市行政区域内已建立住房公积金制度，且在管理中心正常缴存住房公积金的单位在职职工。借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

1、借款人具有在丽江行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;

2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在丽江的常住户口或有效居留证明;

3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;

5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;

6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。

丽江公积金贷款额度

管理中心对借款人住房公积金缴存情况、家庭收入、个人信誉、抵押、质押等情况进行综合评价后，以借款人申请贷款种类确定贷款额度;贷款额度以万元为单位。职工及其配偶均正常缴存住房公积金，属购买、建造自住住房的，最高贷款额度为30万元;属翻建、大修自住住房的，最高贷款额度为15万元。职工单方正常缴存住房公积金，属购买、建造自住住房的，最高贷款额度为15万元；属翻建、大修自住住房的，最高贷款额度为10万元。

丽江贷款买房利率

2016最新贷款基准利率如下：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

丽江按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。