普洱公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年普洱公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么普洱地区公积金贷款额度是多少，普洱公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于普洱公积金相关知识。

一、普洱公积金贷款条件

贷款对象是按《条例》规定在当地核心按期缴存住房公积金的职工(以下简称借款人)。

借款人向核心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

(二)借款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)借款人必须提供贷款抵押物、贷款质押物或提供符合规定的合法、有效的保证方式进行担保。

(四)核心、银行规定的其他条件。

二、普洱公积金贷款流程

借款人申请住房公积金贷款时，应填写《普洱市住房公积金贷款申请表》，并按要求提交以下资料：

(一)借款人合法的身份证复印件或居民户口簿复印件;

(二)借款人用房产抵押时要提供有评估资质的房地产评估机构出具的评估报告书;

(三) 保证人同意提供担保的书面文件;

(四) 核心、银行要求提供的其它文件或资料。

核心审核同意借款人的贷款申请后，开具委托贷款通知书，由银行与借款人签订借款合同和抵押、质押、保证合同。

核心向借款人发放的贷款，按借款合同约定的时间，由银行用转帐方式划转到借款人在银行开立的还款专户上。

借款人应按借款合同约定的方式按期偿还贷款本息。

借款人须在受托银行开立专户，并保证每月专户余额足以支付贷款本息，银行按月从该帐户上扣收贷款本息。借款人如果在银行开立有工资代发账户的使用工资代发账户还款。

借款人提前偿还贷款的须经核心同意，可选择分次、部分提前归还借款。实行按月还款方式的，由银行根据合同约定期限的利率和贷款余额，按实际占用天数计收利息，已计收的利息不作调整。

夫妻双方原则上只能有一方在核心贷款，并且在上一次贷款未还清前，不得发生新的贷款。

三、普洱公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

贷款额度最高不得超过二十万元人民币。

贷款利率：

住房公积金贷款的利率按建设部、人民银行规定的利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，按贷款约定利率执行，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始按照相应利率档次执行新的利率标准。

贷款额度：

贷款额度最高不得超过二十万元人民币。

四、普洱公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。