临沧公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年临沧公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么临沧地区公积金贷款额度是多少，临沧公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于临沧公积金相关知识。

一、临沧公积金贷款条件

贷款对象是按《住房公积金管理条例》规定建立住房公积金制度的单位职工。

借款人向核心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：

(一)申请贷款的用途必须是购买、建造、翻建、大修自住住房或置换个人购、建房贷款;

(二)借款人具有完全民事行为能力;

(三)在所工作的城市核心连续按月缴存住房公积金12个月以上;

(四)购买住房并已订立有效的购房合同及付清了不低于30%的首付款;或持有自建、翻建、大修自住住房的批准文件及工程施工合同，并已完成建设投资30%以上;

(五)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(六)同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本办法规定的其他合法、有效的保证方式进行担保。

二、临沧公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

现行中：临沧住房公积金个人贷款最高额度由40万元提高至50万元

贷款利率：

五年及以下2.75%

五年以上3.25%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

临沧住房公积金贷款最长期限为30年。

三、临沧公积金贷款流程

1、初审

委托银行审核通过后，信贷员应对申请借款人提供的《申请审批书》及材料进行认真的审查，并签署调查意见。

2、审核

信贷员签署调查意见后，信贷负责人应对申请贷款人提供的材料进行复核，确定借款人的贷款额度和期限，并签署意见。

3、审批

信贷负责人审核通过后，报市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字。

4、签发委托价款通知书

市中心领导或具有授权权利的各管理部主任审批签字后，签发《委托借款通知书》。

5、贷款发放

委托银行接到《委托借款通知书》后，按银行有关贷款管理办法进行信贷审查，借款人办理好抵押登记、保险等手续，委托银行与借款人签订借款日期，借款合同生效，贷款发放。

四、临沧公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。