雅安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年雅安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么雅安地区公积金贷款额度是多少，雅安公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于雅安公积金相关知识。

一、雅安公积金贷款条件

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。

住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;

建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

(四)同意按管理核心认可的担保方式办理担保。

(五)管理核心规定的其他条件。

二、雅安公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

单职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元；双职工缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

贷款利率：

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

贷款期限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

三、雅安公积金贷款流程

1、借款人申请公积金贷款，应向中心咨询后，申领住房公积金缴存证明并提交办理材料后，到承办银行处领取并填写相关表格

2、中心收到承办银行传递的借款人申请材料之日起7个工作日内，作出是否准予贷款，并告知借款申请人。

3、 中心准予贷款的，向承办银行出具准予贷款通知书，并由承办银行初审人员组织借款人与售房单位依法签定《借款合同》并办理抵押登记或公证等手续。

4、借款人手续完备，由承办金融机构将所贷款项按借款合同的约定支付售房单位账户。

四、雅安公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。