通辽公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年通辽公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么通辽地区公积金贷款额度是多少，通辽公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于通辽公积金相关知识。

通辽公积金提取条件

1、购买商品住宅房、经济适用房的;

2、购买拆迁安置房的;

3、购买二手房的;

4、建造、翻建住房的;

5、职工清还住房公积金贷款本息的;

6、支付房租超出家庭工资收入30%的;

7、职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的。

提取材料

1、购买商品住宅房、经济适用房的，提供经房屋产权部门登记备案的《商品房买卖合同》，不低于20%购房款发票。

2、购买拆迁安置房的，提供经房屋产权部门登记备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》，住房拆迁安置合同(协议)，不低于20%购房款发票。

3、购买二手房的，提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》，完税发票;购房时间以缴纳契税时间为准。

4、建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》，规划部门建房、翻建批准文件、其他相关部门出具的建房、翻建证明材料。

5、职工清还住房公积金贷款本息的,提供清还贷款本息凭证。

6、支付房租超出家庭工资收入30%的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、当年房租发票、家庭收入证明;

7、职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的，提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或当地民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、户口簿、《房屋租赁合同》、当年全部租金发票。

通辽个人公积金提取流程

1.带齐支取审核所需资料，到中心办理公积金支取初审。

2.初审完打印支取单据，后回单位加盖全套财务印鉴章，返送到中心，领取支票。

3.职工持住房公积金管理中心出具的支票到受托银行办理支取手续。

住房公积金管理中心自受理之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定，并通知申请人，不予批准时，说明理由，退回申请人。

通辽公积金贷款额度、期限、利率

1、购买、建造自住住房的，不得高于购房总额、实际费用的80%；以抵押方式贷款的，抵押值最高不得超过抵押房产现值的60%-80%（住宅楼房80%、营业房60%）。

2、贷款最高限额不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

3、职工购买、建造自住住房的，已提取住房公积金金额不足以支付自住住房费用的。可以同时申请住房公积金贷款。

4、企业职工、行政事业单位合同制职工单笔公积金贷款额度不得超过其住房公积金账户余额的20倍。夫妻双方同为企业职工、行政事业单位合同制职工的，单笔贷款额度不得超过借款人夫妻双方账户缴存余额纸盒的20倍。

5、拆迁安置房贷款额度不得超过拆迁安置房屋补偿差价的80%。

6、住房公积金贷款月还款额不得超过借款人及其配偶住房公积金缴存基数总和。

贷款期限：贷款最长期限为30年